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TOUFFLERS -

Toufflers, sublime corps de ferme entièrement rénové de 420 m² et cadastré sur plus de 10000 m² de terrain arboré Référence: VN2624

1 250 000

Prix hors honoraires :1 200 000

Soit 50 000 (4.17%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Consulter nos tarifs

430 m²
10 Pièces
6 Chambres
Américaine Amenagée Equipée
2 Salle de bains
Jardin
Chauffage Mixte
Toufflers Coup de coeur pour cette ferme au carré datant de la moitié du 18ième entièrement rénovée déployant plus de 420 m² habitables et cadastrée sur un exceptionnel terrain arboré doté de fruitiers de plus de 10000 m² et d' un plan d'eau! Dès l' entrée, d' un côté, l' habitation principale offre : 2 salons, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, une lingerie, 2 chambres spacieuses dont un domaine parental avec SDB équipée et dressing A l'étage : 1 bureau, un petit salon TV, 1 chambre dortoir de 25 m² avec SDD et dressing, une autre chambre spacieuse avec SDD et dressing et une dernière chambre de 28 m² avec une SDD. De l'autre côté, une seconde habitation indépendante composé d' un salon, d' une cuisine équipée , d' une chambre ou bureau avec SDD au RDC et à l' étage : un bureau, une chambre et SDB équipée Un grand car port et une cave viennent compléter les caractéristiques de la propriété offrant en prime une grange sur 2 niveaux à aménager de près de 130 m² ainsi que d'un poulailler et d'une bergerie aménageables La propriété offre plusieurs destinations dont un Mixte Habitation/professionnel ou locations meublées ... (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rapport énergétique :

Logement trés performant

178kWh/m² /an

13*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

13kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ entre et 6410€ au 17/06/2024 (abonnement compris)
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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

 

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

03 20 00 17 17

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Du lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00

Le samedi sur rendez-vous

©Exception immobilier