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ROUBAIX -

Roubaix - Hotel Particulier de 480m² sur un Terrain de 800m² avec revenus locatifs Référence: VN1763

699 000

Prix hors honoraires :680 000

Soit 19 000 (2.79%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

480 m²
15 Pièces
5 Chambres
IndependanteEquipee
2 Salle de bains
Jardin
Chauffage Gaz
Situé à deux pas du Conservatoire, cet Hôtel Particulier proche de toutes commodités et commerces saura vous séduire ! Par un porche d'entrée donnant la possibilité de stationnement , vous accédez à l'entrée principale distribuant un grand salon d'apparat de 60 m² garni de très belles moulures d'époque avec au sol un sublime parquet Versailles marqueté et de somptueuses cheminées d' époque, d'un autre côté, une très belle cuisine moderne avec espace repas ouverte sur une magnifique salle à manger donnant sur le jardin entièrement paysagé et sans vis à vis orné de bassins (à couper le souffle !) Au premier étage le hall distribue 5 chambres spacieuses et deux salles de bain. Le second étage de 160 m² est loué à l'année (location étudiante) Accessible depuis le porche par un escalier de service, il est complétement indépendant. Quatre Très beaux T2 de 42 m² offrent un très beau revenu locatif annuel Cet espace pourrait aussi être à destination professionnelle Sous- sol complet. Excellent état technique Un coup de coeur d'exception dont 2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Rapport énergétique :

Logement économe

D

Logement énergivore

Emission GES élevée

D

Emission GES faible

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

Retrouvez moi sur M6 dans recherche appartement ou maison !

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

03 20 00 17 17

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Du lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00

Le samedi sur rendez-vous

©Exception immobilier