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MARCQ EN BAROEUL -

Quartier Saint Maur, Appartement bourgeois traversant entièrement rénové par architecte de 161,76 m², 4 chambres, garage, cave Référence: VN2472

599 000

Prix hors honoraires :579 000

Soit 20 000 (3.45%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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161.76 m²
5 Pièces
4 Chambres
IndependanteAmenageeEquipee
1 Salle de bains
Chauffage Gaz
Marcq en Baroeul Saint Maur, Coup de coeur sans précédent pour ce magnifique appartement bourgeois traversant de 161,76 m², entièrement rénové par architecte et inscrit dans un bel immeuble bourgeois en petite copropriété Dès l' entrée un double salon séjour parqueté avec une très belle cuisine contemporaine entièrement équipée et espace repas attenante vous accueille , un bureau ou chambre cabine, une belle chambre parentale avec grand dressing, une autre belle chambre avec grands rangements, un superbe salle de bains contemporaine, ainsi que dans une autre aile de l'appartement avec un accès indépendant , 2 autres belles chambres, une salle de douche, une kitchenette équipée avec accès sur un balcon Une grande cave est comprise ainsi qu' un grand garage en box fermé en option supplémentaire pour compléter ce bien d' exception! Une opportunité majeure au pied du quartier dynamique de Saint Maur, du tramway et de la gare Lille Europe! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5940 euros.
Rapport énergétique :

Logement trés performant

249kWh/m² /an

32*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

32kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3190€ entre et 4390€ au 03/04/2025 (abonnement compris)
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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

 

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

03 20 00 17 17

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©Exception immobilier