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WAVRIN - Bourg

Les Weppes, proximité Beaucamps ligny, sublime maison de Maître individuelle de près de 380 m², 6 chambres, jardin, piscine extérieure couverte Référence: VN2565

1 150 000

Prix hors honoraires :1 100 000

Soit 50 000 (4.55%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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380 m²
9 Pièces
6 Chambres
IndependanteAmenageeEquipee
1 Garages
2 Salle de bains
Jardin
Chauffage GazPompeChaleur
Les weppes, A toute proximité de Beaucamps-Ligny, Coup de coeur pour cette exceptionnelle Maison de maître individuelle entièrement rénovée alliant le cachet originel à une très belle rénovation, et offrant près de 380 m² de surface habitable Dès l' entrée par le portail de la propriété, vous succomberez à son charme absolu! En double distribution , elle offre à partir du hall d'entrée , d'un côté le double salon séjour parqueté s' ouvrant sur la véranda aménagée en salon, la cuisine équipée attenante et son espace repas et, de l'autre côté, un bureau Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur le magnifique jardin paysagé plein sud, au calme sans aucun vis à vis et doté d'une piscine chauffée couverte, d'un jacuzzi, d'un grand garage et d'un atelier Au premier étage, un grand pallier distribue 3 belles chambres climatisées , une salle de bains familiale équipée, une salle de douche, une pièce dédiée au dressing et une lingerie Au second étage, un autre pallier distribue : 1 bureau, 2 autres chambres, une salle de jeux avec home cinéma de 40 m² , et un grenier Le sous sol, quant à lui offre, une salle de musique, une chaufferie et diverses pièces de rangement Tous les critères sont réunis pour succombez au charme inconditionnel de cette demeure familiale à proximité de toutes les commodités ( commerces, gare et accès rocade nord ouest) (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rapport énergétique :

Logement trés performant

247kWh/m² /an

16*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

16kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6150€ entre et 8410€ au 30/03/2025 (abonnement compris)
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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

 

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

03 20 00 17 17

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Du lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00

Le samedi sur rendez-vous

©Exception immobilier