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Exception Immobilier - 22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille - 03 20 00 17 17

Véronique Nowak,

Expert Immobilier

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LAMBERSART -

Lambersart , quartier courtisé , très belle maison des années 50 de 256 m², 6 chambres, beau jardin Référence: VNFD2664

898 700€

Prix hors honoraires :860 000€

Soit 38 700€ (4.5%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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256 m²

8 Pièces

6 Chambres

Américaine Amenagée Equipée

2 Salle de bains

Jardin

Chauffage Gaz

Lambersart, dans une des plus jolies rues du quartier, Très belle opportunité pour cette maison à large façade des années 50, parfaitement entretenue et déployant 256 m² de surface habitable et cadastrée sur 450 m² de terrain . Au RDC, un espace professionnel de 40 m² idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un appartement indépendant en fonction des besoins Au 1er étage : un salon séjour traversant très lumineux avec sa cuisine américaine équipée e près de 70 m² ouvert sur la terrasse avec accès au très beau jardin arboré. Aux étages, 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, un bureau ou 7ième chambre Un garage A deux pas des commerces et de la citadelle! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rapport énergétique :

Logement trés performant

218kWh/m² /an

31*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

31kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4970€ entre et 6726€ au 03/03/2026 (abonnement compris)

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

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