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Exception Immobilier - 22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille - 03 20 00 17 17

Véronique Nowak,

Expert Immobilier

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LAMBERSART - Canon d'or

Lambersart canon d'or, rare maison individuelle entièrement rénovée en 2021, 3 chambres, jardin et garage de 30 m² Référence: VN2688

495 000€ Bien soumis à l'encadrement des loyers

Prix hors honoraires :475 000€

Soit 20 000€ (4.21%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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90 m²

5 Pièces

3 Chambres

Américaine Amenagée Equipée

1 Garages

1 Salle de bains

Jardin

Chauffage Gaz

Lambersart - Canon d'Or Coup de coeur immédiat pour cette rare maison individuelle entièrement rénovée en 2021, offrant tout le confort souhaité Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour parqueté avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un très joli jardin paysager exposé plein sud. Ce niveau dispose également d'un WC. A l'étage : Le palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche équipée et un second WC. Les plus : Un grand garage attenant avec un espace buanderie. Aucun travaux à prévoir : on pose les meubles! Une opportunité rare dans un quartier des plus courtisés, à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rapport énergétique :

Logement trés performant

172kWh/m² /an

37*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

37kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1091€ entre et 1477€ au 13/05/2026 (abonnement compris)

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

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