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Exception Immobilier - 22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille - 03 20 00 17 17

Véronique Nowak,

Expert Immobilier

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LA MADELEINE -

La Madeleine, dans une résidence sécurisée , rare opportunité pour ce superbe Appartement de 66.49m2, 2 chambres, terrasse, jardinet, une cave , un parking Référence: VN2576

265 000€

Prix hors honoraires :250 000€

Soit 15 000€ (6%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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66.7 m²

3 Pièces

2 Chambres

Américaine Amenagée Equipée

1 Salle de bains

Jardin

Chauffage Gaz

La Madeleine, Inscrit dans une résidence de 2010 sécurisée et érigée dans un très bel environnement végétalisé , coup de coeur de l'agence pour ce superbe appartement contemporain en rez-de-jardin de 66, 49 m² loi carrez. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardinet paysagé et ensoleillé ! 2 belles chambres avec placards intégrés , un wc séparé, et une salle de bains viennent compléter avec la cave et le parking les atouts de cette très belle opportunité à saisir ! Possibilité d'achat d'un second emplacement de parking en option supplémentaire ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Rapport énergétique :

Logement trés performant

111kWh/m² /an

20*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

20kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 570€ entre et 850€ au 29/04/2025 (abonnement compris)

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

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