03 20 00 17 17

Exception Immobilier - 22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille - 03 20 00 17 17

Véronique Nowak,

Expert Immobilier

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LA MADELEINE -

La Madeleine Botanique, très bel appartement de type 2 de près de 45 m², avec terrasse, cave et stationnement Référence: VN2643

155 000€

Prix hors honoraires :145 000€

Soit 10 000€ (6.9%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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44.25 m²

2 Pièces

1 Chambres

1 Salle de bains

Chauffage Gaz

Très belle opportunité pour cet appartement de type 2 avec terrasse inscrit dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. Traversant et lumineux, il offre un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une jolie terrasse ensoleillée dans un cadre verdoyant. Une belle chambre avec placards donnant aussi sur la terrasse avec salle de bains et WC séparé. 1 cave vient compléter ce bien. Une opportunité sans précédent sur ce secteur à toute proximité du tramway et à 2 stations de la gare Lille Europe (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rapport énergétique :

Logement trés performant

173kWh/m² /an

36*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

36kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620€ entre et 890€ au 04/11/2025 (abonnement compris)

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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

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