Description

Réf : FDVN2709

Vieux-Lille : Superbe maison de ville rénovée avec charme d'époque, trois chambres, rooftop terrasse et possibilité de parking


Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité une opportunité coup de cœur au cœur d'un quartier très courtisé du Vieux-Lille. Idéalement située à deux pas des commerces de bouche, de la Grand-Place et de la gare Lille Flandres, cette magnifique maison de ville saura vous séduire dès les premiers instants. Alliant avec subtilité le cachet d'époque préservé et les exigences d'une rénovation récente soignée, cette propriété offre un cadre de vie citadin privilégié, combinant praticité, élégance et sérénité au centre de la métropole.


Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée fonctionnelle dotée d'un vestiaire dédié et de généreux espaces de rangement spécialement pensés pour accueillir vos vélos, votre matériel de bricolage ou vos équipements de stockage au quotidien. Cet espace d'accueil pratique constitue un atout précieux pour les citadins recherchant une organisation optimale.


Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, formant un espace de réception chaleureux où se mêlent harmonieusement parquets et finitions de qualité. Dans son prolongement direct, une cuisine attenante entièrement équipée propose des aménagements modernes et fonctionnels, parfaitement conçus pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.


Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois belles chambres très confortables ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec des matériaux contemporains. Depuis ce niveau, vous accéderez directement à un sublime rooftop offrant un espace terrasse privatif d'exception. Véritable havre de paix en hauteur, cet extérieur surplombant le quartier permet de profiter des beaux jours et de moments de détente en toute quiétude.


Pour parfaire les prestations de cette demeure rare, la possibilité de louer un emplacement de parking à toute proximité vient apporter un confort de stationnement appréciable. Une très belle opportunité destinée aux amateurs de cachet et d'authenticité recherchant un bien d'exception clés en main au cœur du Vieux-Lille.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2400€. Pour la date de référence 09/07/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Vieux Lille
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Prix au m2
    6260 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/07/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Vieux Lille, Maison de caractère de 115 m2, 3 chambres, rooftop
Lille

720 000 € dont 2,86% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   115 m² Réf :  FDVN2709
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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