En exclusivité au cœur du secteur très recherché de Lille Saint-Maur, venez découvrir cette exceptionnelle maison de Maître du début du XXe siècle. Alliant avec brio le charme authentique de l'époque (parquets anciens, volumes majestueux, hauts plafonds) et une très belle rénovation contemporaine, cette demeure unique développe une surface totale de 300 m². Elle se compose d'une habitation principale de 210 m² habitables et d'une partie professionnelle attenante de 90 m², totalement indépendante et déjà louée.
Pour la partie résidence principale, le rez-de-chaussée est dédié au confort et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux salon parqueté baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse et à un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix agrémenté d'un jacuzzi haut de gamme et d'un salon extérieur totalement aménagé pour vos moments de détente.
Les étages abritent 5 très belles chambres aux volumes généreux, dont un sublime domaine parental configuré en suite avec sa salle de bains équipée privative, une seconde salle de douche contemporaine, un dressing sur-mesure aménagé ainsi qu'un grand grenier à potentiel encore aménageable. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie fonctionnelle, de plusieurs espaces de rangement et d'un véritable home cinéma. Un grand garage double motorisé complète ce bien rare.
Véritable atout patrimonial : la partie professionnelle de 90 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant. Elle s'organise en 2 cellules actuellement louées, générant d'excellents revenus locatifs réguliers.
Une opportunité majeure sur le secteur, située à proximité immédiate du tramway, des commerces, des meilleures écoles et à quelques minutes de la gare TGV.
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
