Description

Réf : VN2688

Lambersart Canon d'Or — Exclusivité : Rare maison individuelle entièrement rénovée en 2021 avec jardin Sud et grand garage de 30 m²


Dans l'un des secteurs les plus prisés et courtisés de Lambersart, au cœur du quartier du Canon d'Or, préparez-vous à un véritable coup de cœur immédiat pour cette rare maison individuelle de plain-pied sur terrain, intégralement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et un soin remarquable apporté aux finitions. Offrant tout le confort contemporain recherché, cette propriété clés en mains constitue une opportunité d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises.


Dès le franchissement de l'entrée au rez-de-chaussée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous découvrirez un superbe salon-séjour parqueté aux volumes généreux, prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes de qualité. Cet espace de vie convivial s'ouvre très généreusement par de larges baies sur un très joli jardin paysager exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et partager des moments en plein air à l'abri des regards. Ce niveau principal se complète d'un premier WC indépendant.


À l'étage supérieur, un palier fonctionnel dessert un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille. Il héberge trois belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une salle de douche contemporaine entièrement équipée et un second WC indépendant pour un confort quotidien absolu.


Outre ses prestations intérieures irréprochables, la maison dispose d'atouts annexes majeurs extrêmement rares sur le secteur. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 30 m² intégrant un espace buanderie dédié, offrant une solution idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule, le rangement et la logistique de la maison.


Son emplacement géographique numéro un au Canon d'Or vous fait profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles de renom, des transports en commun et de la Citadelle de Lille.


Une opportunité patrimoniale d'une rareté absolue sur Lambersart, réunissant maison individuelle rénovée à neuf en 2021, exposition Sud, trois chambres, jardin intime et grand garage de 30 m². Un bien d'exception à visiter sans plus tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091€ et 1477€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59130
  • Ville
    LAMBERSART
  • Pays
    France
  • Secteur
    Canon d'or
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    5211 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1375 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    231 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1091 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1477 EUR
  • Surface de référence
    90

Lambersart canon d'or, rare maison individuelle entièrement rénovée en 2021, 3 chambres, jardin et garage de 30 m²
Lambersart

469 000 € dont 4,22% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   90 m² Réf :  VN2688
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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