Description

Réf : DC2681

Triangle d'Or — Villa d'exception en semi plain-pied de standing avec piscine chauffée


Au cœur du secteur le plus prestigieux de la métropole, le très prisé Triangle d'Or, venez découvrir cette villa d'exception distribuée en semi plain-pied. Entièrement rénovée par un architecte de renom, cette propriété unique s'érige fièrement sur une sublime parcelle arborée et paysagée de 1 280 m², offrant un cadre de vie absolument confidentiel et préservé.


Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : la demeure dévoile un esprit Loft contemporain d'une élégance rare, où se mélangent volumes majestueux et luminosité absolue. La vaste pièce de réception traversante intègre une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, véritable cœur convivial de la maison. Grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, l'ensemble des espaces de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud et sur un splendide jardin paysager agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, promettant des moments de détente inoubliables.


La distribution des espaces a été intelligemment pensée pour offrir une autonomie et un confort de vie absolus à chaque niveau : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de soleil, de deux premières grandes suites parentales avec leurs dressings sur-mesure et leurs salles de douche privatives, ainsi que d'une buanderie très fonctionnelle. À l'étage, une élégante mezzanine accueille un espace bureau ou un second salon TV. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail s'ajoute à deux suites parentales supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau et de rangements intégrés.


Pour parfaire ces prestations très haut de gamme, la propriété dispose d'un grand garage motorisé et d'une aire de stationnement sécurisée pour plusieurs véhicules. Son emplacement premium à deux pas du tramway (station Foch) et à seulement 12 minutes des gares TGV en fait un bien d'une rareté absolue sur le marché.


Une rénovation magistrale offrant modernité, volumes et sérénité au sein de l'adresse la plus convoitée du secteur.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59700
  • Ville
    MARCQ EN BAROEUL
  • Pays
    France
  • Secteur
    Croisé Laroche/Le Quesne
  • Nombre étages
    1
  • Gare-Métro-RER
    200 m

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Prix au m2
    6254 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1843 EUR

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    245

Villa Marcq en Baroeul Croisé Laroche de 255 m² - Plain-pied, 4 chambres suites, Piscine extérieure chauffée, garage
Marcq en baroeul

1 595 000 € dont 3,24% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   255 Réf :  DC2681
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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Mentions légales
Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante