Description

Réf : VN2700

Lille Liberté / Square Foch — Splendide appartement design de 112 m² dans un hôtel particulier


Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et élégants de Lille, à deux pas du prestigieux Quai du Wault et du Square Foch, venez découvrir ce splendide appartement design de 111,88 m². Le bien prend place au sein d'un sublime hôtel particulier de la fin du XIXe siècle entièrement réhabilité, alliant avec prestance le charme majestueux de l'architecture ancienne aux exigences des rénovations contemporaines les plus haut de gamme.


Dès l'entrée, vous serez frappé par le caractère spectaculaire des volumes et l'esprit résolument contemporain des lieux. La pièce de réception dévoile un superbe séjour parqueté baigné de lumière, s'ouvrant sur un espace cuisine américaine entièrement équipée au design épuré et fonctionnel. En surplomb de cet espace de vie, une élégante mezzanine de 30 m² offre un volume modulable exceptionnel, idéal pour aménager un grand bureau de standing, un salon TV ou une chambre complémentaire selon vos besoins.


En entresol, l'espace nuit propose une configuration intime et feutrée composée de deux belles chambres très au calme ainsi que d'une salle de douche contemporaine entièrement équipée avec des finitions soignées et des matériaux de grande qualité.


Atout stratégique rare et précieux : le bien s'inscrit dans un immeuble de standing à double destination (habitation et usage professionnel), offrant ainsi une flexibilité optimale pour un cadre de vie privé d'exception, l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux d'image au cœur de la métropole.


Son emplacement numéro un sur le boulevard de la Liberté, à proximité immédiate des commerces de centre-ville, des gares TGV et des espaces verts de la Citadelle, en fait une adresse d'exception particulièrement rare sur le marché lillois.




Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 12/05/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quai de Wault
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    4191 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    175 EUR
  • Provision sur charges
    175 EUR
  • Prestations / charges
    Tout sauf électricité
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Lille Prox Square Foch Splendide appartement design de 112 m², 3 chambres, une salle de douche
Lille

469 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   112 Réf :  VN2700
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante