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  • A vendre

Description

Réf : VN2721
Lambersart Hôtel de ville/Hippodrome
Dans une résidence sécurisée , au coeur d'un magnifique parc arboré, très belle opportunité pour ce splendide appartement de 70 m² entièrement rénové, offrant un salon séjour parqueté ouvert sur la terrasse donnant sur le magnifique parc arboré, une cuisine attenante entièrement équipée avec espace repas , 2 belles chambres avec dressing intégrés, dont une s' ouvrant sur la seconde terrasse, une salle de douche équipée, un wc séparé,
Une cave et un garage en box fermé
A deux pas de l' avenue de l'hippodrome, des commerces et de la clinique du Bois
Rare opportunité sur ce secteur très recherché au calme dans un magnifique environnement sécurisé!
** €286 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 26/08/2026.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59130
  • Ville
    LAMBERSART
  • Pays
    France
  • Secteur
    Hôtel de Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Prix au m2
    4144 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    133 EUR
  • Provision sur charges
    133 EUR
  • Prestations / charges
    tout sauf chauffage électrique individuel
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.01 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/08/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Lambersart Hôtel de ville/Hippodrome, Appartement de 70 m2 entièrement rénové, inscrit dans une résidence sécurisée dans un parc arboré, 2 chambres, terrasses, cave et garage
Lambersart

286 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  VN2721
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante