Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant appartement esprit maison, organisé en duplex et niché en arrière-cour, au calme absolu d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2000. Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien développe 47,69 m² loi Carrez et séduit immédiatement par son atmosphère intimiste, sa sérénité préservée et ses très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 600 euros par an pour une copropriété intime de 3 lots sans aucune procédure en cours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception chaleureux et convivial. Ce salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble pour offrir une ergonomie idéale au quotidien. De nombreux rangements sur mesure aménagés viennent optimiser intelligemment l'espace et permettent de profiter pleinement de chaque volume disponible.
À l'entresol, l'appartement dévoile un espace nuit particulièrement agréable à l'abri des regards. Il s'organise autour d'une belle suite parentale composée d'une chambre spacieuse et confortable, associée à une salle de bains équipée attenante. Cette distribution originale sur plusieurs niveaux renforce véritablement l'impression recherchée de vivre dans une petite maison individuelle plutôt que dans un appartement traditionnel.
Autre atout d'exception en plein cœur du Vieux Lille, le bien bénéficie de la jouissance d'une partie de la cour intérieure pavée. Cet espace extérieur privatif et privilégié permet de profiter sereinement des beaux jours dans un environnement vert et calme, totalement préservé de l'agitation de la rue.
Son emplacement stratégique constitue l'un de ses plus grands atouts. Situé à toute proximité de la place des Archives, l'appartement permet de profiter immédiatement de l'art de vivre et du charme pittoresque du Vieux Lille, avec l'ensemble des commerces de bouche, des restaurants, des boutiques et des transports accessibles directement à pied.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre lillois, un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale, notamment en location meublée grâce à sa configuration originale et son adresse très convoitée. Les honoraires de 4,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Un bien rare et plein de charme à visiter rapidement.
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
