Description

Réf : VA2260

Lille Quai du Wault — Superbe T4 esprit maison rénové avec soin, terrasse Sud-Ouest et entrée indépendante au calme


À deux pas du très prisé Quai du Wault, au cœur d'un secteur résidentiel et dynamique de Lille, venez découvrir ce superbe appartement T4 rénové avec soin, offrant un esprit maison particulièrement recherché. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère du début du siècle, ce bien d'exception réunit à la perfection le charme authentique de l'ancien et les exigences d'un confort moderne irréprochable.


Bénéficiant d'une entrée indépendante privative assurant une excellente isolation et une intimité préservée, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour parqueté baigné de lumière naturelle, offrant une vue paisible et très agréable sur la cour intérieure de la résidence. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres particulièrement confortables, dont une dotée d'un dressing sur-mesure, complétées par une salle de bains moderne avec grand plan de travail et un espace buanderie dédié.


Véritable prolongation de l'espace de vie, sa terrasse privative idéalement exposée Sud-Ouest constitue un authentique havre de paix au calme le plus absolu, idéal pour vos moments de détente en plein soleil. Côté prestations techniques, la présence d'un chauffage individuel et d'une isolation performante garantit un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.


Son emplacement privilégié à proximité immédiate du Quai du Wault, des écoles, des commerces et des parcs vous permet d'accéder à tous les services essentiels en seulement 5 minutes à pied.


Une opportunité rare sur le marché lillois, combinant esprit maison, rénovation soignée, calme absolu et terrasse Sud-Ouest dans l'un des plus beaux quartiers de la ville. Un bien coup de cœur à visiter sans plus tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    3885 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    215.25 EUR
  • Prestations / charges
    hors électricité et chauffage
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2583 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Standing
    Normal
  • Construction
    Bio-brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Superbe Duplex T4, proximité Quai du Wault
Lille

299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   77 Réf :  VA2260
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2583€.
Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante