Coup de Cœur : Maison Bourgeoise Fin XIXe — Lille Vauban-Cormontaigne

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'époque développant une générose surface de 236 m² habitables. Véritable perle rare sur le marché lillois, la propriété a su préserver intact tout son cachet d'origine et ses éléments d'époque : vitraux raffinés aux nuances délicates, cheminées en marbre sculpté et parquets anciens authentiques qui apportent une élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité et aux espaces de réception. Dès le franchissement de l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes baignés de lumière, naturellement tournés vers l'extérieur. L'espace de réception principal se compose d'un double salon-séjour parqueté chaleureux doté d'une cheminée au feu de bois, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté repas, vous profiterez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée séparée bénéficiant d'un bel espace repas fonctionnel. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un très joli jardin paysagé exposé plein sud, véritable havre de paix au calme absolu en pleine ville.

Les étages supérieurs abritent un espace nuit modulable comprenant 6 belles chambres aux volumes confortables, conçu pour s'adapter parfaitement à tous vos projets. Pour la partie locative, 4 de ces chambres sont actuellement configurées en studios meublés, chacun disposant de sa propre kitchenette et d'une salle de douche privative. Une salle de bains équipée supplémentaire ainsi qu'une autre salle d'eau complètent harmonieusement ces niveaux.

Cette propriété offre ainsi une flexibilité patrimoniale rare sur le secteur. En option investissement, il est possible de conserver les locataires étudiants actuellement en place pour percevoir d'excellents revenus locatifs immédiats (à deux pas de l'Université Catholique). En option familiale, le bien se re-destine très facilement pour redevenir une grande et chaleureuse demeure de famille.

En résumé : Lille Vauban / Cormontaigne, 236 m² habitables, 6 chambres (dont 4 studios), jardin paysagé plein sud avec terrasse et cachet d'origine préservé.