Description

Réf : VN2653

Lambersart — Maison semi-individuelle d'architecte avec jardin plein sud


Au cœur d'un secteur hautement prisé à proximité immédiate du Bourg de Lambersart, découvrez ce véritable coup de cœur pour cette très jolie maison semi-individuelle offrant plus de 110 m² de surface habitable. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette demeure allie à la perfection prestations contemporaines haut de gamme, fonctionnalité optimale et luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare en clés en mains où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.


Dès le rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une distribution idéale et particulièrement réfléchie. Vous y trouverez une première chambre indépendante avec sa propre salle de douche équipée, parfaite pour une suite invités, un adolescent ou une profession libérale. La visite se poursuit vers une pièce de vie spectaculaire comprenant un grand salon-séjour parqueté chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée aux lignes modernes. Cet espace convivial baigné de lumière s'ouvre généreusement, grâce à de grandes baies vitrées, sur un magnifique jardin orienté plein sud. Un bureau dédié idéal pour le télétravail ainsi qu'un garage à vélos pratique complètent ce niveau.


À l'étage, l'espace nuit propose trois autres belles chambres parquetées aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains familiale entièrement équipée apportant tout le confort nécessaire au quotidien.


Pour parfaire les prestations exceptionnelles de cette propriété, une cave saine idéale pour le stockage ainsi qu'un garage en box fermé attenant viennent faciliter votre vie de famille au quotidien.


Son emplacement recherché proche des commerces du Bourg, des meilleures écoles du secteur et des axes de transport en fait une adresse d'exception à Lambersart.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1347€ et 1823€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59130
  • Ville
    LAMBERSART
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Prix au m2
    3990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    167 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1347 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1823 EUR
  • Surface de référence
    110

Lambersart Proximité Bourg, très jolie maison semi individuelle de 110 m2 entièrement rénovée, 4 chambres, salle de bains, Sdd, jardin et garage en box
Lambersart

439 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   110 Réf :  VN2653
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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Mentions légales
Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante