Description

Réf : VN2690

Lille Saint-Maurice — Maison bourgeoise d'exception de 160 m² avec jardin zen


Idéalement située au cœur du quartier prisé de Lille Saint-Maurice, cette magnifique maison bourgeoise de 160 m² bénéficie d'un emplacement hautement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du métro et à quelques minutes à pied des gares TGV Lille Flandres et Lille Europe. Un cadre de vie urbain privilégié qui vous permet de tout faire à pied au quotidien.


Entièrement réinventée par un architecte d'intérieur, cette demeure d'exception est un véritable coup de cœur. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour marier à la perfection le cachet absolu de l'ancien (parquets authentiques, hauts plafonds, volumes majestueux) et le confort contemporain des aménagements haut de gamme.


Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour parqueté baigné de lumière. Dans le prolongement direct, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée complétée par un espace salle à manger. Grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin paysager plein de charme, pensé sur-mesure comme un véritable havre de paix zen en plein centre-ville.


Les étages supérieurs offrent une distribution optimale et fonctionnelle : Au premier niveau, l'espace parental d'exception propose une suite remarquable dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle de douche contemporaine et de WC privatifs. Au deuxième niveau, l'espace enfants ou invités accueille deux belles chambres très lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains entièrement équipée. Au dernier étage, un volume impressionnant de près de 25 m² abrite une très grande quatrième chambre, idéale pour un espace adolescents, un atelier d'artiste ou un grand bureau pour le télétravail.


Une cave saine offrant un bel espace de stockage ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en box fermé à toute proximité viennent parfaire les prestations de ce bien d'une rareté absolue. Une opportunité clé en main où poser vos valises immédiatement.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59800
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Maurice Pellevoisin
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR
  • Prix au m2
    3993 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1915
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Surface de référence
    160

Lille Saint-Maurice - Superbe Maison Bourgeoise Rénovée par Architecte | 4 Ch, Jardin Zen & Garage Possible
Lille

639 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   160 Réf :  VN2690
exception IMMOBILIER
22 rue de Tenremonde
59800 Lille

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Affichage des informations légales : exception IMMOBILIER | Raison sociale : NF IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 rue de Tenremonde - 59800 Lille | Siret : 49779084000019 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR11497790840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1711T/Lille | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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