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TRESSIN -

Exclusivité Tressin , sublime Fermette au carré de 260 m2 cadastrée sur 1736 m² de terrain, 6 chambres Référence: VN2640

1 250 000

Prix hors honoraires :1 200 000

Soit 50 000 (4.17%) du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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260 m²
9 Pièces
6 Chambres
Américaine Amenagée Equipée
1 Garages
1 Salle de bains
Jardin
Chauffage GazPompeChaleur
Exclusivité, Au coeur d' un charmant village très courtisé, coup de coeur absolu pour cette fermette au carré, entièrement rénovée de 260 m², cadastrée sur 1736 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la distribution : un premier salon TV avec sa cheminée, une vaste réception avec cuisine américaine entièrement équipée et espace repas ouvert d'un côté sur la magnifique cour intérieure pavée et de l'autre sur la terrasse et le superbe jardin paysagé exposé sud ! Au 1er étage : 1 bureau, 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche équipée , 4 chambres. une salle de bains équipée et une dernière salle de douche. Cette fermette a été rénovée tout en préservant le cachet ancien : carrelages d'origine, parquet ancien, voutains, pierres bleues. Somptueuse cour intérieure pavée. 1 garage. 1 étable en Dépendance aménageable; Un vaste parking pour 10 voitures sécurisé par un portail motorisé. Au calme, mais à proximité de tout (écoles, bus, commerces et centre de Lille à 15mn), ce cocon familial est destiné aux amateurs de charme et de campagne préservée... (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rapport énergétique :

Logement trés performant

166kWh/m² /an

22*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

22kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800€ entre et 4200€ au 27/11/2025 (abonnement compris)
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Véronique nowak,

Fondatrice et directrice de
l'agence exception immobilier,
Lille

 

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22 Rue de Tenremonde, 59800 Lille

03 20 00 17 17

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©Exception immobilier